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서울/서초구

방배동]경남 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.10 Update)

by 디아파트 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 방배동에 위치한 경남 아파트입니다.

경남 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1980년이며 2020년 12월 10일 기준 41년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방배 경남 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~105 ~110 ~160
2017 113,667 112,429 151,000
2016 91,800 90,722 125,667
2015 82,800 83,231 114,000
2014 79,100 77,000 98,750
2013 67,878 68,850 92,100
2012 76,250 74,850 107,500
2011 82,125 83,000 112,500
2010 97,750 69,300 98,250
2009 84,750 81,250 127,071
2008 95,750 . 136,667
2007 . 95,500 150,000
2006 89,900 84,058 121,900
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :103.1 Min. :2006-01-19 Min. : 18000
1st Qu.:103.1 1st Qu.:2009-09-07 1st Qu.: 80000
Median :105.5 Median :2013-10-15 Median : 86000
Mean :120.6 Mean :2012-08-29 Mean : 94691
3rd Qu.:155.8 3rd Qu.:2015-07-18 3rd Qu.:108000
Max. :155.8 Max. :2017-07-26 Max. :160000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
105 117,000 2017-06-06 9
110 120,000 2017-07-26 5
160 160,000 2017-04-29 8
160,000 2017-07-22 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 경남 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Thu Dec 10 02:48:00 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방배 경남 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 19m - 태림(2004) / 서울특별시 서초구 방배로11길 17 (방배동,태림아파트)
  2. 75m - 미래푸메(2006) / 서울특별시 서초구 방배로11길 35 (방배동,미래푸메)️
  3. 146m - 광해리드빌(2004) / 서울특별시 서초구 방배로11길 49 (방배동,광해 리드빌)
  4. 150m - 서초훼미리하우스(2017) / 서울특별시 서초구 효령로 89 (방배동)️
  5. 180m - 브라운스톤효령(2005) / 서울특별시 서초구 효령로26길 15 (방배동,브라운스톤효령아파트)️
  6. 184m - 멤버스빌(2003) / 서울특별시 서초구 효령로23길 31 (방배동,멤버스 빌)
  7. 191m - 방배아크로타워(2007) / 서울특별시 서초구 방배로13길 18 (방배동,방배아크로타워)️
  8. 193m - 대우(효령)(1992) / 서울특별시 서초구 효령로 84 (방배동,대우효령아파트)️
  9. 251m - 방배현대멤피스2(2002) / 서울특별시 서초구 방배로 63 (방배동,방배현대멤피스2)️
  10. 269m - 프라하임1차(2006) / 서울특별시 서초구 효령로21길 28 (방배동,프라하임 1차)️
  11. 335m - 신구(1992)
  12. 342m - 모닝아트빌(2003)️
  13. 356m - 서리풀e편한세상(2010)️
  14. 368m - 신구(1992)
  15. 378m - 퍼시픽56차(2004)️
  16. 378m - 현대아이파크(2003)️
  17. 386m - 그린(2004)️
  18. 390m - 엘르빌(2003)️
  19. 400m - 청암(1992)
  20. 402m - 방배브라운가(2006)️
  21. 422m - 롯데빌라트(1998)
  22. 440m - 강남아트빌(2002)️
  23. 454m - 롯데빌라트2차(1998)
  24. 463m - 신원아침도시(2004)️
  25. 472m - 아이리스(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 경남 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~105, ~110, ~160)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2017-07-26의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 110제곱미터, 120,000만 원)
경남 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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